Le blog de Agnès & Hugues

Incroyable affaire, VTT a 6 dollars, dépêchez-vous, il n’y en aura pas pour tout le monde!

Les VTT neufs se trouvent a partir de 200 dollars pour le tres bas de gamme et a 1500 dollars pour du haut de gamme.

Concernant les occasions, la fourchette se situe plutot entre 80 et 500 dollars.

Les garage-sales sont monnaies courantes ici.

Mais que se cache derriere ce nom? Pourquoi y aurait-il beaucoup de garages a vendre ici?

Un garage sale se rapproche de ce qu’on appelerait un vide-grenier en France. A la différence suivante:  les vide-greniers  s’organisent par commune; en Australie, chaque particulier est libre d’organiser un garage-sale, de vendre tout ce qui ne l’intéresse plus, des meubles, des bibelots ou des jouets. Les garage sales sont souvent organisés par des gens qui déménagent, quelquefois par des gens qui partent “overseas”, a l’étranger.

Comme vous etes de fidèles lecteurs, vous avez lu que nous nous sommes enchainés a un crédit pour acheter notre maison. Enchainer, c’est bien le mot, car avec les taux variables qu’il est quasi-obligatoire de prendre et les taux directeurs qui augmentent mois après mois, les intérets a payer sont de plus en plus importants.

La pression financiere nous poussent donc a rationaliser, plus que jamais, nos dépenses.

Depuis 2 mois, j’ai pris l’habitude d’écumer les garage sales de la region, avec Clovis. Le samedi, on peut en faire entre 4 et 5 dans la matinée. Nous nous contentons de rayonner a Wahroonga, Turramurra et Hornsby.

On se promène en voiture et on apercoit au gré des carrefours, des affichettes annoncant ces lieux de vente, incluant le lieu et la date. Un plan de la ville est bien entendu indispensable pour trouver chacun de ces lieux et pour s’y rendre.

Certains de ces garage sales ne sont pas tres intéressants, mais la plupart sont tres soignés et proposent des affaires en excellent état.

 Jusqu’alors, nous avons trouvé des outils, un escabeau, des jouets (beaucoup), des livres pour enfants (beaucoup aussi), des livres pour nous, des DVD (surtout des dessins animés), des vélos, des meubles,  des rideaux et j’en passe.

Hier,  ô surprise, je trouve un VTT pour femme en bon état a 6 dollars. Les freins fonctionnent bien, les plateaux et les vitesses arrieres aussi, c’est parfait. Il pourra remplacer avantageusement l’actuel VTT d’Agnes qui est en piteux état.

Nous voila armés pour affronter les cotes du Parc National du Ku-Ring-Gai...enfin, quand j’aurai appris  a Sydney a faire du “vrai” vélo.

Nous recherchons encore une tondeuse a gazon, des outils de jardinage, un mixeur, l'Age de Glace en DVD (il nous manque le Numero 2)...c'est a peu pres tout.

Quelques images pour vous faire vivre le déménagement comme si vous y étiez.

Juste le temps d’installer les lits, de préparer un rapide repas et au dodo !

C’est que demain, tout le monde travaille…ou plutôt : demain, je travaille, et Clovis intègre son école.

Vous voulez en savoir plus sur son école ?

Je vous invite à découvrir son site : http://www.wahroonga-p.schools.nsw.edu.au/

Du travail nous attend pour le week-end. La maison est sale, par endroit très très sale. Je refuse de dormir dans la chambre tant qu’elle ne sera pas assainie. Les placards sont poussiéreux et la crasse s’est accumulée sur les murs. La poussière a envahi les interstices des portes des placards.

Pire que tout, la moquette au fond du placard. Depuis quand est-elle la ? A-t’elle été déjà nettoyée un jour ?

Questions qui resteront a jamais sans réponses.

Un nettoyage ne suffira pas. Un bon coup de peinture est nécessaire. Une opération de décrassage/dépoussiérage/peinture démarre et durera plusieurs jours. Notre lit est temporairement déplacé dans le salon.

Quand je décide d’arracher cette fameuse moquette, je suis au bord de la suffocation. D’ailleurs, pourquoi y-a-t’il de la moquette dans ce placard ? Le reste de la pièce – comme la plupart des pièces – est en parquet, seul le placard bénéficie de cet immense privilège. Les précédents propriétaires ont du enlever de la moquette dans la pièce mais ont négligé de le faire dans le placard.

Les agrafes qui fixent ce nid à poussière sont costaudes ; je parviens néanmoins à en venir à bout. Mais quelle saleté !

C’est à ce moment que j’ai attrape une bactérie. Une vraie cochonnerie. Trois jours après, j’ai commencé à avoir une boursouflure au visage, entre la joue et le nez, comme un bouton. Comme un bouton, sauf que c’était vraiment sous la peau.

Jour apres jour, la boursouflure augmentait de volume, si bien que nous sommes allés visité le service des urgences a Hornsby, a 10 minutes de la maison. Une crème me fut prescrite et 2 jours plus tard mon cas s’était aggravé, la boursouflure était montée jusqu'à l’œil, mes paupières se retrouvaient gonflées spectaculairement. Je n’avais pas mal, simplement je commençais à ressembler à Eléphant Man.

Je retourne aux urgences et cette fois-ci, ils prennent mon cas plus sérieusement, font une prise de sang et me prescrivent des antibiotiques.

Apres 10 jours de ce régime, mon état s’est amélioré sans pour autant que je sois vraiment guéri.

Une semaine plus tard, je retourne voir un professionnel de santé – un autre, les urgences de l’hopital n’ont d’urgent que le nom, l’attente est a chaque fois de 2 heures au bas mot -, et je reprends un programme antibiotique.

Pendant ce temps-la, les travaux et aménagements intérieurs se poursuivent.

Nous ne sommes pas déranges par le téléphone, nous en sommes privés.

Internet n’a pas sorti ses griffes non plus, la connexion prendra plus d’un mois.

Le placard est assaini, le reste de la chambre aussi, on peut maintenant s’en prendre aux autres pièces.

Le contrat de la Bankwest présente des points obscurs.

Je les contacte et leur explique ce qui ne me plait pas. Nous sommes le 1^er Mars, il faut faire vite maintenant pour rester dans les délais.

Mais a la Bankwest, tout n’est pas si simple ; le siège est a Perth et il y a 3 heures de décalage horaire. Le contrat ne fait que 5 pages, seules quelques lignes sont a modifier pour qu’on puisse le signer.

Comme ils savent que la modification peut prendre 48 H et que nous sommes pressés, notre interlocutrice me dit «C’est plus simple si vous signer le contrat, vous avez ensuite 3 semaines pour le modifier s’il y a des choses qui ne vous conviennent pas ».

On pourrait rencontrer le même genre de discours en France.

« Je ne vois pourquoi je signerais un contrat qui ne me convient pas » répondis-je, et je suis sur que vous auriez dit pareil.

A partir de ce moment la, je les ai appelé tous les jours. Réponses « Oui, le dossier est a Perth, mais ils ont beaucoup de dossiers, cela ne devrait pas être très long mais je ne peux pas vous dire quand ce sera fait ».

Bon.

Je leur explique que d’autres banques font pression pour qu’on signe avec elles (j’en rajoute un peu bien sur) et qu’on a besoin d’avoir le contrat urgemment.

Le Jeudi, le contrat modifie n’est toujours pas arrive.

Le Vendredi matin, le contrat n’est toujours pas arrive. Agnès m’appelle a midi toute affolée, elle s’est pour ainsi dire liquéfiée de par la situation.

Je lui dis « Tu n’as qu’a aller voir la Broker – en relation avec la Commonwealth, tu lui demandes si c’est encore temps de passer par elle, et si oui, tu finalises ». C’est ce qu’elle fait.

A 18 heures le même jour, la Bankwest appelle Agnès en lui disant « vous allez être contente, le contrat vient d’arriver ». Agnès lui explique que c’est trop tard, on a déjà validé avec une autre banque.

Entre temps, nous avons eu confirmation que l’allocation que nous avons sollicitée est accordée et qu’elle nous sera versée le jour de la signature finale.

Tout semble s’arranger.

Agnès a piloté de main de maitre l’empaquetage de nos affaires – commencé en Janvier. Ma modeste contribution a consiste a faire quelques aller-retour entre notre appartement et le garage qui nous sert de lieu de stockage.

Agnès a également contacté plusieurs déménageurs et a trouvé des prix intéressants. Nous n’avons pas envie de faire tout nous-mêmes cette fois.

J’ai pose ma journée du 18 mars pour être disponible, la météo annonce du beau temps, les paquets s’achèvent paisiblement.

Début février, nous avons prévenu notre propriétaire que nous partons. Il n’était pas ravi de cette nouvelle car notre bail est signe pour un an minimum. Ce qui signifie que s’il ne trouve pas de locataires, nous devrons payer les loyers jusqu’au mois d’aout.

Mais la demande est importante et en 2 visites, le logement a trouve preneur, Nous aurons juste a payer les frais d’insertion publicitaire (prélevés sur notre caution).

Le lundi 15 Mars, une visite de pré-installation est prévue. C’est une visite obligatoire, l’acheteur doit vérifier que ce qui est censé fonctionner dans la maison fonctionne bien, si on rencontre des soucis, on le signale au conveyancor/sollicitor.

Ce jour la, ô surprise, c’est le bazar complet dans la maison. Ou plutôt non, c’est l’absence de bazar. Les placards sont toujours pleins de vêtements, aucun meuble n’est démonté, tous les cadres sont accroches aux murs, les placards de la  cuisine sont plein de vaisselle et de bouffe…ces gens là ont-ils vraiment l’intention de bouger.

Vous surprendrai-je en disant que cette situation inquiète Agnès.

A vrai dire, elle inquiete également l’agent immobilier qui organise une autre pré-visite le mercredi, la veille de la supposée installation.

C’est vrai que la situation est préoccupante mais après tout, il leur reste 2 bonnes journées pour faire les cartons.

Et très vite, on se retrouve être Mercredi. Je vais faire la visite a 12h30 – j’y suis en 20 minutes de mon travail -, et la, ô surprise (que de surprises décidément !), que vois-je a la place des cartons ?

Des meubles bien a leur place, des placards bien remplis de vêtements, des photos encadrées aux murs (et en plus aucun lit de faits, la table du petit déjeuner non rangée,…).

Seule action significative : un gros tas de bois qui étaient derrière la maison est maintenant devant, prêt a être évacué.

Je vérifie que les interrupteurs fonctionnent, que les plaques électriques chauffent…quand le propriétaire arrive.

« Ne vous inquiétez pas » dit-il, « des déménageurs arrivent tôt demain matin et cela devrait aller assez vite ».

La bonne nouvelle est qu’il a vraiment l’intention de déménager – pendant de longues minutes j’en ai doute -, la mauvaise est qu’il n’est pas du tout réaliste.

Il reconnait que du temps est nécessaire pour remplir leur camion, mais a midi, ce sera termine.

Notre camion de déménagement doit arriver pour 13h00. Et auparavant, un grand nettoyage est nécessaire.

Nous repoussons l’heure de demenagement. Inutile d’arriver a midi, ce sera encore le bazar, 15 ou 16H00 sera plus adapte.

Nous aurons un peu plus de temps pour organiser notre propre demenagement. Un réveil a l’heure habituelle sera suffisant et nous aurons une matinée entière pour mettre les dernières affaires devant notre garage.

A 12h00, les déménageurs arrivent. Ils ne parlent pas un mot de français – on s’en serait doute, ils ne parlent pas un mot d’anglais non plus. Nous n’avons pas appris le mandarin, la communication est donc difficile.

A 12h30, je pars en éclaireur en compagnie de mon copilote (Gérard), m’assurer que la maison se vide et que nous allons pouvoir prendre possession des lieux. L’échange des contrats par les conveyancors doit s’effectuer a 14h00.

Dans la maison, comme prévu, c’est le bazar complet a 13H00. La situation est difficilement descriptible.

Le nettoyeur est arrive a 12h00, il est repartir quand il a constate qu’il ne pourrait rien faire.

L’agent immobilier arrive a 13h30. « Je vous l’avais dit » lui dis-je, « c’était pas possible qu’ils aient terminé a 12h00 ».

Tout a coup, mon téléphone sonne : c’est une société de déménagement…

To be followed

Alors, recapitulons :

1. Nous nous plaisons en Australie et souhaitons y rester
2. Nous avons vendu notre maison en France
3. Notre situation professionnelle se stabilise

Ces elements nous amenent a penser que nous pouvons commencer a chercher une maison.

Depuis de longs mois, nous epluchons regulierement les supplements specialises dans l’immobilier – ils sont nombreux et epais -, nous avons déjà une idée du marche.

Dans les “Northern Beaches”, les maisons sont particulierement cheres (sujet déjà aborde precedemment), meme celles qui disposent d’un terrain tres reduits.

En se deplacant vers l’Ouest, les prix des proprietes diminuent progressivement. Nos moyens financiers etant tout sauf illimites, nous songeons a nous eloigner de nos cheres, tres cheres plages.

A partir de la mi-octobre, nous passons nos samedis a visiter des maisons.. Comme pour les locations, les agences immobilieres organisent les visites par tranche horaire, le creneau pour chaque maison est d’environ 45 minutes. A partir des horaires affiches dans le journal, on peut donc organiser son planning de visite, en prevoyant un temps de battement pour aller d’une maison a une autre. Nous allons ainsi a Belrose, French Forest, Forestville, Chatswood, St Ives ou encore Epping.

Les premieres semaines ont pour principal objectif de mieux cerner le marche (que peut-on avoir, a quel prix?).

Nous cherchons d’abord des maisons en dessous de 800 000 dollars et elles sont rares. Elles existent neanmoins. On en trouve une pas mal du tout, avec quelques travaux a faire, un grand terrain. Probleme : une ligne Haute Tension passe au dessus du terrain, a 5 metres de hauteur.

Une autre semble bien sauf qu’un grande route passe a cote avec tout ce qu’on peut imaginer en terme de bruit, de pollution et d’insecurite.

…et tres vite, nous realisons que toutes les maisons qui sont dans ces prix possedent ce type d’inconvenients.

Un budget un peu plus eleve, une fourchette entre 800 et 850 000 dollars, sera sans doute plus adapte.

Nous trouvons fin Novembre une tres belle maison a Davidson. Le quartier est calme, la maison est grande, grande belle terrasse en bois ombragee, piscine. Par contre, elle n’a quasiment pas de terrain. Nous faisons une proposition, au dessus de notre budget.

Ici, les prix des maisons sont donnes a titre indicatifs, les acheteurs font des propositions. Si plusieurs acheteurs sont interesses, un systeme d’enchere s’installe et l’agent immobilier explique que d’autres gens ont fait une proposition superieure et demande si on veut surencherir.

C’est ce qu’il se produit pour cette maison, une (ou des) proposition est superieure a la notre et nous jetons l’eponge.

Beaucoup de maisons se vendent aux encheres ici, de vraies encheres officielles ou les ventes se concluent en 15 minutes. Nous visitons une maison a Chatswood, une maison vraiment pas terrible, petite et vieille, le terrain par contre est vraiment bien. Nous imaginons un prix final de 800 000 dollars au maximum. La propriete se vendra finalement 1 050 000 dollars !

Nous faisons une proposition pour une maison a Turramurra qui nous semble tres bien. Nous nous desistons le lendemain, la route qui passé en dessous est vraiment tres frequentee et dangereuse.

Nous trouvons enfin la maison de nos reves a North Turramurra. On se croirait en pleine campagne. Petite rue en cul-de-sac, le jardin donne sur la foret, l’interieur est grand, soigné, lumineux…exactement ce qu’il nous faut.

Vente aux encheres, mise a prix 750 000 dollars.

Mais nous ne pouvons participer aux encheres, en raison, notamment, du delai sur la disponibilite de fonds. Nous y assistons neanmoins. Les offres grimpent doucement - mais surement -, de 10 000 en 10 000 dollars et s’achevent a 880 000 dollars.

Nous en concluons que nous devons encore faire des concessions sur certains criteres pour rester dans notre budget

L’ete s’installe; les visites de maisons se poursuivent; nous nous enrichissons (dans notre connaissance du marche !); nous ne sommes pas presses…excepte que l’aide du gouvernement pour l’accession a la premiere propriete s’acheve au 31 decembre. Apres cette date, il nous faudra donc debourser 10 500 dollars de plus.

Ca y est, les grandes vacances sont la, le marche va faire une pause pendant 3 semaines. Le 19 decembre, nous visitons une maison a Wahroongah.

Elle est pas mal cette masion, nous faisons une proposition. Elle n’est pas parfaite bien sur mais un critere important est qu’elle rentre dans notre budget.

Le 23 decembre, je parviens a contacter un “conveyancor” – une sorte de notaire -, bien que tout le monde soit déjà en vacances. Le 24 decembre, nous obligeons Carlos le conveyancor a proceder a l’ouverture exceptionnelle de son bureau, il a d’ailleurs amene sa petite famille pour l’occasion, et signons ce jour la le contrat de vente de cette maison.

Joyeux Noel !

Ci-dessous, un petit apercu de la maison.

 

Notre vehicule vieillit. Precisons que nous l’avons achete avec 220 000 kilometres dans le ventre ; on pouvait donc s’attendre a quelques mauvaise surprises.

Il s’agit d’une Hyundai Sonata, une marque dont la reputation n’est pas basee sur la fiabilite (sur quoi est-elle basee d’ailleurs ?)


Cette voiture est utilisee par Agnes, uniquement pour faire de petits trajets.








Depuis les premiers jours de son acquisition, j’ai eu une confiance tres mesuree dans notre Hyundai. En la conduisant, on a comme la sensation qu’on va bientôt avoir un probleme.

Je beneficie pour ma part d’une Toyota Aurion octroyee par mon genereux employeur dont le confort et la fiabilite sont exemplaires (au contraire de la consommation, typiquement australienne).

Des problemes, nous en avons rencontres. Ce n’est pas vraiment la faute de la voiture.

A plusieurs reprises, Agnes a omis de bien refermer les portes, ou le coffre ou les phares. Les lumieres ont puise sur la batterie jusqu'à son epuisement.

Nous avons fait connaissance d’un garagiste tres sympa a Fairlight, a 300 metres de chez nous, qui a chaque fois (environ 4), s’est deplace et nous a depanne…sans nous faire payer !

Mis a part ces petits incidents, pas de souci durant 5 mois. En Novembre, Agnes a essaye de realiser un crash-test : en arrivant a proximite d’un grand boulevard (une 2 fois 2 voies), au lieu de s’arreter au feu rouge, elle a fonce comme si le feu était vert. Il faut dire qu’elle était au telephone. Dans ces conditions, on peut comprendre, on peut tolerer qu’elle ne s’arrete pas au feu rouge.
Elle a donc traverse cette 2 fois 2 voies et a – miraculeusement – echappe a un accident. Quelques coups de freins d’automobilistes ebahis, de furieux coups de klaxons et c’est a peu pres tout.

Le crash-test n’a ainsi pas été couronne de succes. J’ajoute que nous avons perdu l’occasion de faire la une dans le journal local…et perdu l’occasion d’un contrat avec le fabricant coreen pour ce test en conditions reelles !

Bon, ou en etais-je ?

Peut-on raisonnablement mettre ces peripeties sur le dos de la voiture ? Franchement, non.

Fin Decembre, Agnes a remarque lors d’un trajet que la voiture chauffait beaucoup, a tel point qu’une grosse fumee s’elevait au dessus du capot. Evidemment, il n’y avait plus d’eau dans le radiateur en raison d’un tuyau defectueux et j’ai du vider quelques litres dans ce fumeux radiateur.

Il s’agit la du premier incident que l’on peut imputer a la voiture.

Sans doute sera-t’il le dernier car depuis Agnes a decrete qu’elle voulait changer de voiture pour des raisons de fiabilite. J’ai accede favorablement a ce souhait (avais-je le choix ?) et nous voila en recherche d’un nouveau vehicule.

Premiere etape : definir le produit et le prix. Nous optons pour Toyota parce que nous aimons bien, c’est fiable et tres courant ici. Dans les autres marques, les petits modeles

durent moins longtemps et les pieces detachees peuvent etre tres cheres.

Pour le prix, nous nous fixons $ 5000.

Les petites annonces sont pauvres et les premiers prix de celles que nous voyons sont a $6000.

Des amis a nous ont achete une voiture a l’Ouest de Sydney, dans les quartiers populaires; les voitures y seraient moins cheres que dans les « Northern Beaches ».

Samedi 16 janvier, nous prenons donc la route pour Blacktown, accompagne de notre conseiller technique (Clovis).

Apres la traversee de quelques charmantes bourgades, dont Parramatta, nous parvenons a destination et trouvons une grande avenue riche en concessionnaires auto proposant des vehicules d’occasion.

Les vehicules de moins de $8000 sont rares, tres rares.

Nous trouvons neanmoins dans un garage Toyota une petite voiture a $ 4900. C’est une Ford Festiva, 177 000 km, boite automatique.

Je l’essaye.

Que dire ? Elle roule, ce qui constitue une qualite essentielle pour une voiture. Elle a l’air fiable. Le moteur a vieilli, c’est sur, il est tres « mou ». Quand aux freins, ils sont plutôt laches. Mais elle roule…

On demande au vendeur si il peut faire un effort sur le prix.

Ici on discute facilement de prix et d’argent ; l’argent fait parti des sujets de conversation favoris des australiens. Lors de la recherche de notre premier vehicule (avant l’achat de notre Hyundai), j’avais vu quelques concessionnaires a Brookvale. Quand on leur demande « On peut negocier les prix ? », ils ne repondent pas « Ah, vous savez, le prix est déjà bas, je ne sais pas ce que je peux faire,… » (discours des vendeurs francais), ils repondent le plus naturellement du monde « Mais bien sur, notre but est de faire du business, on achete on vend, on ne veut pas garder un vehicule 2 mois sur notre parking ».

Ce vendeur-la est enclin a baisser le prix, $4400 « serait » possible.

Nous sortons de l'enceinte de ce concessionnaire et tournons en voiture pour trouver autre chose. Nous tombons sur un autre « Car dealer », moins officiel (mais neanmoins sympathique), qui nous montre un modele qui correspond bien a ce que nous cherchons : Une Toyota Starlet, 114 000 km, a $ 3000.

Le vendeur nous dit tout de suite qu’il peut baisser le prix.

Je l’essaye et je remarque tout de suite la difference; elle a 60000 km de moins que la precedente, le moteur est tres reactif, elle est confortable... Enfin, plutot confortable pour une petite voiture !

Notre conseiller technique, tres pointu dans le domaine automobile, ne manifeste pas d’opposition a cette acquisition.

Nous baissons le prix a $ 2400, remplissons tous les papiers reglementaires et rentrons a la maison avec.

Vous pouvez objecter qu’on doit se mefier des « bonnes affaires » et des vendeurs presses de vendre. Je suis d'accord, mais leur business principal est axe sur les gros modeles, $ 30000 ou $ 40000, les petits modeles, ils veulent s’en debarrasser sans tarder.

Qu’est-ce que c’est bien de se decider vite et d’avoir une voiture pour ce prix-la alors que j’imaginais debourser $ 6000 !

Maintenant, il s’agit de vendre l’autre. Affaire a suivre.